작년 공경매 수업을 수강한 후, 경매에 대한 관심이 더욱 커졌습니다. 이번에 밀양에서 처음으로 토지를 낙찰받으러 간 경험은 제게 많은 의미가 있었습니다. 경매 참여는 단순한 투자 이상의 경험으로, 이 과정을 통해 얻은 것들을 기록으로 남기고자 합니다.
어제 밀양지원에서 경매에 참여했고, 그 과정은 정말 스펙터클했습니다. 입찰 마감 시간이 다가오고, 긴장 속에서 법원에 도착했습니다. 미리 준비한 서류를 제출하고, 입찰이 진행되기를 기다렸습니다. 제 차례가 되어 호명되었을 때, 떨리는 마음으로 결과를 기다렸고, 결국 두 번째로 물건을 낙찰받는 기쁨을 누릴 수 있었습니다. 이제 진정한 시작이었습니다.
낙찰 후에는 농취증 발급이 필요했습니다. 하지만 면사무소에서 묘지라는 이유로 발급이 불가능하다는 이야기를 들었습니다. 이 상황은 예상치 못한 위기였습니다. 농취증 발급이 안 된다는 확인을 받을 때마다 마음이 무거워지곤 했습니다. 제 동기들에게 도움을 요청했고, 그들은 즉시 지원을 아끼지 않았습니다.
경매 과정에서의 어려움과 대처
농취증 발급의 어려움
농취증은 농지의 소유권을 증명하는 중요한 서류입니다. 그러나 낙찰받은 묘지의 경우, 발급이 불가능하다고 했습니다. 면사무소의 계장님은 “여기에는 묘지가 있기 때문에 농취증 발급이 안 된다”는 단호한 답변을 주셨습니다. 이 말을 듣고 매우 당황했습니다. 법적으로 농취증이 발급되지 않는 이유가 명확하다고 했지만, 저는 이 문제를 해결해야 했습니다.
이런 상황에서 동기들의 지원이 큰 힘이 되었습니다. 동기 중 한 분이 관련 판례를 보내주었고, 그 판례를 바탕으로 군청 감사실에 직접 연락하여 농취증 발급이 가능하다는 점을 강조했습니다. 그 결과, 면사무소는 저의 서류를 처리하기로 결정했습니다. 이 과정에서 저의 끈기와 동기들의 협력이 정말 큰 힘이 되었습니다.
경매 후 진행 상황
농취증 발급이 진행되고 있는 동안, 채무자와의 협상도 중요한 과제가 되었습니다. 채무자를 만나기 위해 부산으로 이동했지만, 예상과 달리 만날 수 없었습니다. 등기된 주소는 아버지의 이름으로 되어 있었고, 거기에는 임차인들이 살고 있었습니다. 만남이 불발되자 아쉬움이 컸습니다. 그래도 포기하지 않고, 포스트잇에 제 연락처를 남기고 돌아왔습니다.
이 모든 과정은 정말 값진 경험이었습니다. 경매에 참여하는 것뿐만 아니라, 예기치 못한 문제를 해결하는 과정에서 많은 것을 배웠습니다. 앞으로도 지속적으로 경매에 도전하고 경험을 쌓아 나가고자 합니다.
지역 사회와의 소통
경매 참여의 중요성
부동산 경매는 단순한 투자일 뿐만 아니라, 지역 사회와의 관계를 형성하는 기회이기도 합니다. 경매 참여를 통해 해당 지역의 정보와 네트워크를 구축할 수 있습니다. 밀양에서의 경험은 저에게 많은 교훈을 주었고, 앞으로도 이러한 기회를 적극적으로 활용할 것입니다.
네트워크의 힘
이번 경험을 통해 동기들과의 네트워크의 중요성을 다시 한 번 느꼈습니다. 혼자서는 해결하기 힘든 문제들도 함께 힘을 모으면 해결할 수 있다는 것을 깨달았습니다. 서로의 경험과 정보를 공유하며, 더욱 성장할 수 있는 기회를 만들어 나가야 합니다.
향후 계획과 다짐
이제 첫 번째 경매 경험을 바탕으로 앞으로의 계획을 세워나가고자 합니다. 현재 진행 중인 농취증 발급과 채무자와의 협상은 저에게 큰 도전이지만, 이를 통해 더욱 단단한 투자자로 성장할 수 있을 것입니다. 앞으로도 경매에 대한 지속적인 학습과 실천을 통해 더 많은 경험을 쌓아가겠습니다.
마지막으로, 경매 경험을 통해 배운 점들을 블로그를 통해 계속해서 공유할 것입니다. 2편에서 더 많은 이야기를 나누겠습니다. 앞으로도 많은 관심 부탁드립니다.