새 아파트 입주민 필독! 하자보수 기간, 종류, 신청 방법 총정리

새 아파트 입주를 축하드립니다! 그러나 벽에 금이 가거나 문이 삐걱거리는 등의 문제로 불편을 겪을 수 있습니다. 이러한 하자를 해결하기 위한 하자보수 제도에 대해 상세히 알아보겠습니다.

하자보수란 무엇이고, 왜 중요한가요?

하자보수는 아파트 건축주가 입주민에게 주택을 인도한 후 발생하는 하자에 대해 일정 기간 동안 무상으로 보수하는 제도입니다. 이 제도를 잘 이해하는 것은 내 집을 안전하게 지키는 데 필수적입니다. 하자보수 기간 내에는 언제든지 보수를 신청할 수 있습니다.

하자보수 기간은 하자의 종류와 중요도에 따라 다릅니다.

하자보수 기간이 가까워질수록 전체 집을 점검하고, 특히 5년 및 10년차 하자는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

실제 입주민의 사례를 통해 하자보수를 이해해 보겠습니다.

입주 후 6개월이 지난 김민지 씨는 안방 벽지에 찢어짐을 발견했습니다. 관리사무소에 연락해 하자보수를 신청한 결과, 무상으로 벽지를 교체받았습니다.

박선우 씨는 입주 4년 만에 베란다에서 누수를 발견하고 하자보수를 신청했습니다. 그 결과, 방수 문제로 무상 보수를 받을 수 있었습니다.

아파트에서 발생할 수 있는 하자는 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.

주의할 점은 하자는 시간이 지날수록 더 심각해질 수 있으므로, 발견 즉시 하자보수를 신청해야 합니다.

하자보수는 개인이나 입주자대표회의를 통해 신청할 수 있습니다. 일반적인 개인 신청 절차는 다음과 같습니다.

사진을 찍어 하자의 심각성을 기록해 두는 것도 중요합니다.

네, 괜찮습니다. 사전점검은 입주 전 하자를 미리 확인하는 절차일 뿐, 입주 후 하자보수 기간 내에 신청할 수 있습니다.

이 경우에는 지방자치단체에 도움을 요청하거나 하자심사분쟁조정위원회에 조정을 신청할 수 있습니다.

내 집의 가치를 지키기 위해 하자보수를 꼼꼼히 확인하세요.