아래를 읽어보시면 케이뱅크의 일반 전세대출과 청년 전세대출의 자격 요건, 금리 및 한도 차이를 한눈에 파악하고, 본인 상황에 맞는 선택 포인트를 얻을 수 있습니다.
목차
1. 대상자에 따른 자격 조건 비교
- 일반 전세대출 자격
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 또는 사업소득자
- 부부 합산 무주택 또는 1주택 보유자
- 1주택 보유 시 연소득 합산이 1억원 이하, 보유 주택의 시세가 9억원 이하
- 투기지역/투기과열지구에서 시세 3억원 초과 아파트 취득 시 대출 불가
- 청년 전세대출 자격
- 신청일 기준 만 19세, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
- 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자 가능
- 부부합산 무주택, 합산 연소득 7천만원 이하
- 무소득자도 대출 가능 형태로 청년층 지원 강화
2. 금리와 한도 차이
- 일반 전세대출의 금리 및 한도
- 금리 구조: 기준금리+가산금리 형태(대략 1.65% 전후의 기초금리에 가산이 붙음)
- 한도: 보증금의 80% 이내, 최대 2억 2,200만원
- 청년 전세대출의 금리 및 한도
- 금리 구조: 기준금리+가산금리 형태(대략 1.65%에 0.87~0.97% 포인트 가산)
- 한도: 보증금의 90% 이내, 최대 1억원
- 비교 포인트
- 청년 대출이 일반 대출 대비 금리가 낮은 편이나, 한도는 상대적으로 작습니다.
- 구체 금리·한도는 심사 상황에 따라 달라질 수 있으니 반드시 최신 안내를 확인할 필요가 있습니다.
| 구분 | 금리 구조 | 대출 한도 |
|---|---|---|
| 일반 전세대출 | 기준금리+가산금리(대략 1.65% + 1.17~2.87%) | 보증금의 80% 이내, 최대 2억 2,200만원 |
| 청년 전세대출 | 기준금리+가산금리(대략 1.65% + 0.87~0.97%) | 보증금의 90% 이내, 최대 1억원 |
3. 필요 서류 및 신청 방식
- 공통으로 준비할 서류
- 임대차계약서(확정일자 필수)
- 계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납입)
- 가족관계 증빙: 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 4대보험 관련 서류(직장인: 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원; 사업자: 사업자등록증명원, 소득금액증명원)
- 대상자별 추가 서류
- 직장인: 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원
- 개인사업자: 사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 기타무소득자: 소득증빙 대체 서류 가능
- 비대면 신청 방법
- 서류는 공동인증서를 통한 자동제출이 가능
- 공동인증서로 확인이 어려운 경우에는 현장 사진 제출 등 대체 방법도 활용 가능
- 참고 포인트
- 모든 서류는 작성 시점의 기준으로 요구 내용이 다를 수 있어, 신청 전 최신 안내를 확인하는 것이 좋습니다.
4. 주택 조건과 지역 한계
- 주택 용도 및 등기부 확인
- 대출은 등기부등본상 용도가 주택으로 분류된 건물에 한합니다
- 지역별 보증금 한도
- 수도권은 보증금 7억원 이하, 비수도권은 5억원 이하일 때 대출 가능
- 실무 팁
- 주택의 용도와 보증금 규모에 따라 대출 가능 여부가 달라지므로, 신청 전 주택 등기부와 용도를 반드시 확인하세요
5. 신청 방법과 실전 팁
- 신청 경로
- PC 웹사이트를 통한 신청: 케이뱅크 홈페이지의 상품 가입 카테고리에서 전세대출 선택
- 모바일 앱을 통한 신청: 케이뱅크 모바일앱의 상품/혜택 카테고리에서 전세대출 선택
- 심사 기간과 준비 포인트
- 심사 소요 기간은 대략 3일 정도를 예상하는 것이 일반적
- 서류가 누락되면 지연될 수 있으니, 상황에 맞는 서류를 미리 준비하고 제출하는 것이 좋습니다
6. 요약 및 선택 포인트
- 청년 전세대출은 무소득자도 가능하고 금리 면에서 유리합니다. 다만 한도가 일반 전세대출에 비해 낮은 편이므로, 보증금 규모가 큰 주택을 찾는 경우에는 일반 대출이 더 유리할 수 있습니다.
- 반대로 일반 전세대출은 대출 한도가 크고, 부부합산 소득 요건이 더 명확히 적용되지만 금리가 다소 높게 책정될 여지가 있습니다.
- 본인 이사 계획 주택의 보증금 규모와 본인의 연소득 구성에 맞춰, 어느 쪽이 더 합리적인지 비교해 보는 것이 중요합니다. 신청 시점의 정책과 금리는 변동될 수 있으므로 최신 조건을 꼭 확인하시길 권합니다.
키워드에서 핵심 정보를 다시 정리하면, 여러 조건을 한눈에 비교하고 본인 상황에 맞춰 빠르게 의사결정을 돕는 구성으로 마무리했습니다. 필요한 경우 본문에 숫자나 정책의 변동 여부를 각주 형태로 업데이트하는 방식도 고려해보세요.