종합부동산세(종부세)는 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로, 매년 12월에 납부해야 합니다. 이번 글에서는 종부세의 납부기한 연장 신청 방법, 납부유예 제도, 분납 방법 및 과세대상에 대해 알아보겠습니다.
종부세 납부기한 연장 신청 방법
납부기한 연장 신청
종부세는 원래 12월 15일까지 납부해야 하지만, 특정 사유로 인해 세금을 납부하기 어려운 경우 최대 9개월까지 연장 신청이 가능합니다. 연장은 3개월 단위로 가능합니다.
인정 사유
납부기한 연장 신청이 가능한 사유는 다음과 같습니다:
– 재난 발생
– 도난 사건
– 부도 또는 도산의 우려
– 납세자 본인 또는 동거 가족의 중상해 및 사망
이러한 사유가 발생할 경우 관할 세무서에 연장 신청을 하여야 하며, 제출한 증빙 서류가 인정되지 않으면 신청이 거부될 수 있습니다.
종부세 납부유예 조건 및 신청 방법
납부유예 조건
종부세를 납부유예할 수 있는 조건은 다음과 같습니다:
1. 1세대 1주택자
2. 만 60세 이상 고령자
3. 해당 주택을 5년 이상 보유한 자
4. 전년도 총급여가 7,000만 원 이하, 종합소득금액 6,000만 원 이하인 자
5. 종부세액이 100만 원을 초과하는 자
6. 종부세액에 상당하는 담보 제공
납부유예 신청은 납부기한 3일 전까지 관할 세무서에 신청서를 제출해야 합니다.
종부세 분납 및 할부 방법
분납 방법
종부세가 250만 원 이상인 경우, 분할 납부가 가능합니다. 250만 원을 초과하고 500만 원 이하는 전체 금액의 50%를 납부기한 이후 6개월까지 연장할 수 있습니다. 농어촌특별세도 20% 부과되며, 종부세 분할 납부 시 같은 비율로 진행됩니다.
분할 납부는 홈택스, 손택스, 또는 관할 세무서에서 신청할 수 있습니다.
무이자 할부납부 방법
종부세는 신용카드로 납부할 수 있으며, 카드사별로 무이자 할부 혜택을 제공합니다. 각 카드사별 무이자 할부 조건은 다음과 같습니다:
– 비씨카드: 최대 3개월 무이자
– 하나카드: 최대 7개월 무이자
– 농협카드: 최대 6개월 무이자
– 전북은행: 최대 6개월 무이자
– 시티은행: 최대 5개월 무이자
– 광주은행: 최대 3개월 무이자
– 수협은행: 최대 3개월 무이자
신용카드로 국세를 납부할 경우 납부 대행 수수료가 0.8% 부과되므로 주의해야 합니다.
종부세 과세대상 및 계산법
종부세의 과세 대상은 다음과 같습니다:
– 주택: 9억 원 (1세대 1주택자는 12억 원)
– 종합합산토지(나대지): 5억 원
– 별도합산토지 (빌딩, 상가 등): 80억 원
과세 대상은 공동주택 가격 기준으로 설정되므로, 자신의 공동주택 가격을 확인하는 것이 중요합니다. 이를 통해 과세 대상 여부를 미리 판단할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
종부세 납부기한은 언제인가요?
종부세는 매년 12월 15일까지 납부해야 합니다.
납부유예 신청은 어떻게 하나요?
납부유예 신청은 납부기한 3일 전까지 관할 세무서에 신청서를 제출해야 하며, 적용 조건을 충족해야 합니다.
분납은 어떻게 신청하나요?
분납은 홈택스 또는 관할 세무서에서 신청할 수 있으며, 종부세가 250만 원 이상일 경우 가능합니다.
신용카드로 납부 시 수수료가 있나요?
신용카드로 국세를 납부할 경우 0.8%의 납부 대행 수수료가 부과됩니다.
종부세 계산은 어떻게 하나요?
종부세 계산은 홈택스 홈페이지에서 쉽게 확인할 수 있으며, 자신의 공동주택 가격을 기준으로 계산하면 됩니다.
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