서울시는 청년 및 신혼부부 등 주거취약계층을 위해 다양한 임대주택사업을 운영하고 있으며, 그 중 하나가 장기전세주택 ‘미리내집’입니다. 이번 글에서는 ‘미리내집’의 개요, 분양 조건, 대출 가능 여부 및 신청 기간에 대해 상세히 알아보겠습니다.
미리내집 개요
장기전세주택의 목적
‘미리내집’은 출산이나 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 서울시에서 운영하는 공공임대주택입니다. 입주 후 자녀를 출산하면 세대원 수에 따라 최대 20년까지 거주할 수 있으며, 추후 매수를 원하는 경우 시세보다 저렴하게 매수할 수 있는 지원도 제공합니다.
분양 물량 및 위치
올해 처음으로 서울시는 미리내집 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 총 567세대의 분양 물량이 있으며, 이 중 제 4차 미리내집(장기전세주택 II)으로 367세대와 보증금 지원형 미리내집 200세대로 구성됩니다. 신규 단지로는 외대앞역 인근의 이문 아이파크자이와 중화역 근처의 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬이 있습니다.
미리내집 분양 조건
신청 자격
미리내집 분양 신청은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:
– 혼인신고일로부터 7년 이하인 신혼부부
– 공고일 기준 5년 내 무주택자
– 혼인신고 예정인 예비 신혼부부
소득 및 자산 기준
신청자는 소득 및 자산 기준도 충족해야 합니다:
1. 소득
– 전용 60m² 이하: 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하 (맞벌이 180%)
– 전용 60m² 초과: 150% 이하 (맞벌이 200%)
- 자산
- 총자산 6억 5,500만원 이하
- 자동차 3,803만원 이하
여기서 총자산은 부동산, 자동차, 일반자산, 금융자산을 포함하되 부채를 제외한 금액입니다.
대출 가능 여부
대출에 대한 질문이 많은데, 서울 장기전세주택은 대출 가능성에 대해 다양한 요인이 작용합니다. 시세보다 저렴한 전세금이지만 여전히 신혼부부에게는 부담스러운 가격일 수 있습니다. 따라서 서울시의 이자 지원 대출이나 버팀목 대출 등 저금리 정부 지원 대출이 주택가액 요건에 맞지 않아 이용이 어려울 수 있습니다. 또한, 장기전세주택에 전세대출을 제공하지 않는 시중은행도 있으므로 개별적으로 확인이 필요합니다.
신청 기간 및 일정
서울 장기전세주택 미리내집의 신청 기간은 다음과 같습니다:
– 입주자 모집 공고일: 4월 11일 (금)
– 신청 기간: 4월 24일 (목) ~ 25일 (금)
신청 후 서류 심사, 소득 및 자산 소명 절차를 거쳐 최종 당첨자 발표와 계약 체결이 진행됩니다.
자주 묻는 질문
질문1: 미리내집 신청 조건은 무엇인가요?
신혼부부 또는 예비 신혼부부이며, 공고일 기준 5년 내 무주택자여야 합니다.
질문2: 미리내집 대출은 가능한가요?
서울 장기전세주택은 대출이 가능하나, 시중은행의 정책에 따라 다를 수 있습니다.
질문3: 입주 후 최대 거주 기간은 얼마인가요?
최대 10년 거주할 수 있으며, 자녀 출산 시 최대 20년까지 연장 가능합니다.
질문4: 미리내집 분양 신청은 언제 시작되나요?
신청은 4월 24일부터 25일까지 이틀간 진행됩니다.
질문5: 신청 시 제출해야 할 서류는 무엇인가요?
소득 및 자산 증명 서류와 혼인신고 관련 서류가 필요합니다.
서울 장기전세주택 ‘미리내집’은 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 좋은 기회입니다. 관심 있는 분들은 모집 공고를 참고하여 신청하시기 바랍니다.
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